Berlin, den 06.September 2016

GxP German Properties AG erweitert Portfolio durch Zukauf mehrerer Büroimmobilien im Wert von rund 30 Millionen Euro

• Erwerb zweier Büroimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 14.600 Quadratmetern in Dresden
• Ankauf eines Objekts mit einer Gesamtmietfläche von rund 15.000 Quadratmetern in zentraler Lage von Erbach
• Wert des Portfolios liegt bei circa 30 Millionen Euro
• Attraktive Anfangsrenditen zwischen 8 Prozent und 10 Prozent

Die GxP German Properties (GxP) hat sich mehrere Büroimmobilien für ihr Portfolio gesichert. Der Wert der Immobilien liegt insgesamt bei rund 30 Millionen Euro. Der Eigentumsübergang der Objekte ist für November geplant.

Zwei Büroimmobilien befinden sich in zentraler Lage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden im Stadtteil Friedrichstadt. Sie verfügen zusammen über eine vermietbare Fläche von insgesamt rund 14.600 Quadratmetern mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der 500.000 Einwohner-Metropole. Die Objekte sind mit einer Leerstandsquote von vier Prozent annähernd voll vermietet. Die Immobilien sind langfristig an bonitätsstarke Mieter aus verschiedenen Branchen vermietet, darunter Telekommunikation, Versicherung und Infrastruktur. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt rund fünf Jahre.

Das zweite Gewerbeobjekt mit dem Schwerpunkt auf Büronutzung befindet sich im wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet im hessischen Erbach. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt rund 15.000 Quadratmeter. Die Immobilie weist aktuell eine Leerstandsquote von knapp 17 Prozent auf und hat damit gute Möglichkeiten für weitere Wertsteigerungen durch ein aktives Inhouse-Asset- Management der GxP. Zu den Mieter zählen vornehmlich bonitätsstarke Unternehmen der öffentlichen Hand, mit denen langlaufende Mieterverträge geschlossen wurden. Entsprechend verfügt das Objekt über einen WAULT von annähernd neun Jahren und damit langfristige und sichere Kapitalrückflüsse. Der südliche Teil des Gebäudes wurde in den 50er-Jahren fertiggestellt und seither mehrfach umgebaut. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Modernisierung der gesamten Immobilie - inklusive Renovierungen. Entsprechend befindet sich das Objekt in einem guten Zustand und hat nur geringen Investitionsbedarf.

Johannes Meran, Vorstandsvorsitzender der GxP: „Dank unseres engen Netzwerks können wir regelmäßig Immobilien mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial identifizieren. Die aktuellen Akquisitionen sind ein weiterer Schritt zum Aufbau unseres Portfolios an lukrativen Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus werden wir alle drei Objekte im Rahmen unseres erfahrenen Asset Managements betreuen, um weitere Wertsteigerungspotenziale zu heben.“

GxP German Properties AG

Die GxP German Properties mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten „Core+“/“Value add“ in Metropolregionen sowie ausgewählte mittelgroße deutsche Städte. Die Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige Mieterträge zu sichern. Sie greift hierfür auf ihre langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und ein umfangreiches Netzwerk zurück. Die Gesellschaft hat zusammen mit institutionellen Investoren in ein substanzstarkes Immobilienportfolio mit einem Wert von rund 180 Millionen Euro investiert und verwaltet dieses im Rahmen seines Asset-Managements.

Die Website der Gesellschaft ist unter der Adresse: www.gxpag.com zu erreichen.

Kontakte:

GxP German Properties AG
Europa Center 19. OG
Tauentzienstr. 9
D-10789 Berlin

TEL: +49 (0)30 886 267 40
FAX: +49 (0)30 886 267 411
E-MAIL: info@gxpag.com

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Herrengraben 1
20459 Hamburg

TEL: +49 (0)40 609 186 65
FAX: +49 (0)40 609 186 60
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