20. Mai 2019

Amtsgericht Frankfurt am Main bestellt Frau Marckado-Erez als neues Aufsichtsratsmitglied

GxP German Properties AG: Amtsgericht Frankfurt am Main bestellt neues Aufsichtsratsmitglied

Das Amtsgericht Frankfurt am Main hat am 13. Mai 2019 Frau Sharon Marckado-Erez, Ramat Gan (Israel) auf Antrag des Vorstands mit sofortiger Wirkung zum neuen Aufsichtsratsmitglied bestellt.
Frau Marckado-Erez tritt die Nachfolge von Herrn Prof. Dr. Meißner an, der zum 31. März 2019 aus dem Aufsichtsrat ausgeschieden ist.

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Berlin, 29.März 2019

Der Konzern hat heute die Refinanzierung von drei Bankdarlehen abgeschlossen. Das neue Darlehen mit einem Volumen von € 29,2 Mio. hat eine Laufzeit von 20 Jahren. Durch die erfolgreiche Refinanzierung wird die Planungssicherheit des Konzerns deutlich verbessert.

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Berlin, 29.März 2019

Herr Prof. Dr. Meißner scheidet mit Wirkung zum 31. März 2019 aus persönlichen Gründen aus dem Aufsichtsrat aus. Aufsichtsrat und Vorstand der GxP German Properties AG danken Herrn Prof. Dr. Meißner für seine Tätigkeit als Aufsichtsrat.

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28. November 2018

GxP German Properties: Stabile Entwicklung

• Nettovermögenswert (NAV) je Aktie beläuft sich auf 6,16 Euro zum 30.09.2018
• Gesamtwert des Immobilienportfolios (GAV) erhöht sich auf 167,1 Mio. Euro

Berlin, 28. November 2018 – Die GxP German Properties AG (ISIN: DE000A1YCNN8, WKN: A1YCNN) hat sich in den ersten drei Quartalen 2018 stabil weiter entwickelt.

Das Portfolio erwirtschaftet stichtagsbezogen zum 30. September 2018 annualisierte Mieteinnahmen von 10,6 Millionen EUR, die Leerstandsquote beläuft sich auf 12,3 Prozent (31.12.2017: 13,15 Prozent). Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge im Portfolio (WAULT) liegt zum 30.09.2018 bei 3,2 Jahren.

Das Portfolio der Gesellschaft umfasst zwölf Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtfläche von rund 106.200 Quadratmetern, die sich an elf Standorten innerhalb Deutschlands befinden. Ihr Gesamtwert (GAV) beläuft sich auf 167,1 Mio. Euro (31.12.2017: 165,3 Mio. Euro); der Net Asset Value (NAV) lag zum Berichtsstichtag bei 65,2 Mio. Euro (31.12.2017: 64,8 Mio. Euro). Der NAV je Aktie betrug zum 30.09.2018 6,16 Euro (31.12.2017: 6,12 Euro).

Die Umsatzerlöse beliefen sich in den ersten drei Quartalen des Geschäftsjahres 2018 auf insgesamt 10,0 Mio. Euro, wovon der weitaus überwiegende Teil auf erzielte Mieterlöse entfiel. Das Betriebsergebnis betrug 2,8 Mio. Euro. Unter Berücksichtigung des negativen Finanzergebnisses von -2,2 Mio. Euro sowie von Ertragssteuern in Höhe von 0,3 Mio. Euro ergab sich für die ersten neun Monate 2018 ein positives Konzernergebnis nach Ertragsteuern von 0,3 Mio. Euro.Die Eigenkapitalquote erhöhte sich zum 30. September 2018 leicht auf 35,9 Prozent (31.12.2017: 35,5 Prozent).

Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit summierte sich im Berichtszeitraum auf 2,6 Mio. Euro, während sich aus der Investitionstätigkeit ein negativer Cashflow in Höhe von -1,8 Mio. Euro und aus der Finanzierungstätigkeit ein negativer Cashflow von -4,0 Mio. Euro ergeben haben. Der Gesamtcashflow beträgt somit -3,2 Mio. Euro. Die liquiden Mittel des Konzerns belaufen sich stichtagsbezogen zum 30. September 2018 auf 1,7 Mio. Euro (31.12.2017: 4,9 Mio. Euro).

 

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Die GxP German Properties AG mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten „Core+“ und “Value add“ in Metropolregionen sowie ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Die Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige Mieterträge zu sichern. Sie greift hierfür auf ihre langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und ein umfangreiches Netzwerk zurück.

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4. September 2018

Aufsichtsrat beruft Itay Barlev als weiteren Vorstand der GxP German Properties AG

Berlin, 4. September 2018 – Der Aufsichtsrat der GxP German Properties AG hat Herrn Itay Barlev zum weiteren Vorstandsmitglied der GxP German Properties AG bestellt. Herr Barlev wird nunmehr innerhalb des Vorstandes insbesondere den Bereich Finanzen verantworten.

Herr Barlev verfügt über umfangreiche Erfahrung im Finanzbereich von Immobilienunternehmen.

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23. August 2018

Dr. Markus Beermann ist neuer Vorsitzender des Aufsichtsrates der GxP German Properties AG

• Amir Sagy wird stellvertretender Vorsitzender des Aufsichtsrates
• Dank an die scheidenden Aufsichtsratsmitglieder Franz-Josef Schmitz
  und Andreas Steyer

Berlin, 23. August 2018 – Die ordentliche Hauptversammlung der GxP German Properties AG (ISIN: DE000A1YCNN8, WKN: A1YCNN) hat heute in Berlin einen neuen Aufsichtsrat gewählt. Dieser setzt sich künftig aus Dr. Markus Beermann, Vechta, Prof. Dr. Martin Meißner, Frankfurt, und Amir Sagy, Haifa, zusammen.

Herr Dr. Beermann und Herr Sagy wurden als Vertreter des neuen Hauptaktionärs in den Aufsichtsrat gewählt, nachdem Franz-Josef Schmitz und Andreas Steyer nicht erneut kandidiert hatten. Herr Prof. Meißner hatte dem Gremium bereits in der vorherigen Wahlperiode angehört.

Unmittelbar nach dem Ende der Hauptversammlung trat der neu gewählte Aufsichtsrat zu seiner konstituierenden Sitzung zusammen. Dabei wurden Dr. Markus Beermann zum Vorsitzenden und Amir Sagy zum Stellvertretenden Vorsitzenden des Aufsichtsrates gewählt. Aufsichtsrat und Vorstand der GxP German Properties AG dankten Franz-Josef Schmitz und Andreas Steyer für ihre Tätigkeit als Aufsichtsräte in der vorangegangenen Amtsperiode.

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Die GxP German Properties AG mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten „Core+“ und “Value add“ in Metropolregionen sowie ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Die Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige Mieterträge zu sichern.

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20. Juni 2018

GxP German Properties AG: Veränderungen im Aufsichtsrat und Aufsichtsratsvorsitz

Berlin, 20. Juni 2018 – Für den Aufsichtsrat der GxP German Properties AG (ISIN: DE000A2E4L00; WKN: A2E4L0) wurde vom Amtsgericht in Frankfurt am Main ein neues Mitglied bestellt. In das Gremium zieht Herr Franz-Josef Schmitz ein. Herr Schmitz ist unter anderem Geschäftsführer (COO) der Aggregate Management GmbH in Berlin sowie Geschäftsführer der Pebble Investment GmbH in Berlin. Zuvor hatte Herr Norbert Kickum sein Aufsichtsratsmandat aus wichtigen persönlichen Gründen mit sofortiger Wirkung am 31. Mai 2018 niederlegt.

Der Aufsichtsrat hat Herrn Prof. Dr. Martin Meißner zu seinem Vorsitzenden gewählt. Als sein Stellvertreter fungiert Herr Franz-Josef Schmitz.

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Die GxP German Properties AG mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten „Core+“ und “Value add“ in Metropolregionen sowie ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Die Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige Mieterträge zu sichern. Sie greift hierfür auf ihre langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und ein umfangreiches Netzwerk zurück.

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14. Mai 2018

GxP German Properties startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2018

• Nettovermögenswert (NAV) je Aktie steigt auf 6,14 Euro
• Gesamtwert des Immobilienportfolios (GAV) erhöht sich auf 166,1 Mio. Euro
• Neue Mietverträge für insgesamt 638 Quadratmeter abgeschlossen

Berlin, 14. Mai 2018 – Die GxP German Properties AG (ISIN: DE000A1YCNN8, WKN: A1YCNN) ist erfolgreich in das Geschäftsjahr 2018 gestartet und hat im ersten Quartal weitere Erfolge im Asset Management erzielt.

Insgesamt wurden im Berichtszeitraum mit drei Mietern neue Mietverträge über insgesamt 638 Quadratmeter abgeschlossen, die im Laufe des zweiten Quartals begonnen haben beziehungsweise noch beginnen werden. Unter Hinzurechnung aller bereits abgeschlossenen Mietverträge erwirtschaftet das Portfolio für das Jahr 2018 annualisierte Mieteinnahmen von 10,8 Millionen EUR, und es ergibt sich eine Leerstandsquote von 11,34 Prozent (31.12.2017: 13,15 Prozent). Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge im Portfolio (WAULT) liegt zum 31.03.2018 bei 3,48 Jahren.

Das Portfolio der Gesellschaft umfasst zwölf Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtfläche von 106.594 Quadratmetern, die sich an elf Standorten innerhalb Deutschlands befinden. Ihr Gesamtwert (GAV) beläuft sich auf 166,1 Mio. Euro (31.12.2017: 165,3 Mio. Euro); der NAV lag zum Berichtsstichtag bei 64,9 Mio. Euro (31.12.2017: 64,8 Mio. Euro). Der NAV je Aktie betrug zum 31.03.2018 6,14 Euro (31.12.2017: 6,12 Euro).

Aus der annualisierten vertraglichen Jahresnettomiete von über 10,8 Mio. Euro resultiert – gemessen am Wert der Immobilien in Höhe von 166,1 Millionen Euro – eine Bruttorendite (Gross Initial Yield) von 6,48 Prozent (31.12.2017: 6,32 Prozent).

Die Umsatzerlöse beliefen sich im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2018 auf insgesamt 3,3 Mio. Euro, wovon der weitaus überwiegende Teil auf erzielte Mieterlöse entfiel. Das Betriebsergebnis betrug 1,3 Mio. Euro. Unter Berücksichtigung des Finanzergebnisses von -0,743 Mio. Euro sowie von Ertragssteuern in Höhe von 0,2 Mio. Euro ergab sich für das erste Quartal ein Konzernergebnis nach Ertragsteuern von 0,4 Mio. Euro.

Die finanzielle Situation der Gesellschaft ist weiterhin stabil. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-value bzw. LTV) lag zum Ende des ersten Quartals bei 59,3 Prozent (31.12.2017: 59,0 Prozent). Die Eigenkapitalquote erhöhte sich leicht auf 35,8 Prozent (31.12.2017: 35,5 Prozent).

Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit summierte sich im Berichtszeitraum auf 1,2 Mio. Euro.

Boris Tramm, CEO der GxP German Properties AG, sagt: „Mit der stabilen Entwicklung unseres operativen Geschäfts im ersten Quartal haben wir eine solide Grundlage für die Entwicklung im Gesamtjahr 2018 geschaffen, an die wir in den folgenden Monaten weiter anknüpfen können.“

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2. Mai 2018

GxP German Properties erreicht 2017 deutliches Wachstum

• Nettovermögenswert (NAV) je Aktie steigt auf 6,12 Euro
• Gesamtwert des Immobilienportfolios (GAV) erhöht sich um 76,8 Mio. Euro auf 165,3 Mio. Euro
• Ergebnis nach Steuern erhöhte sich von 9,4 Mio. Euro auf 15,5 Mio. Euro

Berlin, 2. Mai 2018 – Die GxP German Properties AG (ISIN: DE000A1YCNN8,
WKN: A1YCNN) ist im Geschäftsjahr 2017 deutlich gewachsen und hat bei ihren Ergebniskennzahlen signifikante Steigerungen erzielt. Das geht aus dem heute veröffentlichten freiwilligen und erstmalig aufgestellten IFRS Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2017 hervor. Der Geschäftsbericht steht ab sofort auf der Website der Gesellschaft zum Download zur Verfügung.

Verbesserungen der Portfoliokennzahlen durch Wachstum und aktives Asset Management

Das Immobilienportfolio vergrößerte sich bis zum Ende des Berichtszeitraumes durch vier Neuerwerbungen auf nunmehr insgesamt zwölf renditestarke Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtfläche von 106.700 Quadratmetern (Vorjahr: acht Immobilien bzw. 65.095 Quadratmeter). Damit wurde das Ziel eines deutlichen Ausbaus des Immobilienbestandes im Berichtsjahr erreicht.

Insgesamt wurden 18 neue Mietverträge über eine Fläche von 14.500 Quadratmetern abgeschlossen. Die durchschnittliche Leerstandsrate ging zum Berichtsstichtag um 229 Basispunkte auf 13,15 Prozent zurück (Vorjahr: 15,4 Prozent), während sich die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge im Portfolio (WAULT) von 2,89 auf 3,67 Jahre erhöhte.

Die von der Gesellschaft gehaltenen Immobilien verteilen sich auf elf Standorte innerhalb Deutschlands und repräsentieren einen Gesamtwert (GAV) von 165,3 Mio. Euro (Vorjahr: 88,5 Mio. Euro) und einen NAV von 64,8 Mio. Euro (Vorjahr: 38,5 Mio. Euro). Der NAV je Aktie erreicht 6,12 Euro (Vorjahr: 3,64 Euro*). Die Bruttorendite des Immobilienportfolios lag bei 6,32 Prozent.

Deutliche Ergebnissteigerung und solide Finanzlage

Die Umsatzerlöse beliefen sich im Geschäftsjahr 2017 auf insgesamt 13,0 Mio. Euro, wovon der überwiegende Teil mit 9,7 Mio. Euro auf erzielte Mieterlöse entfiel. Weitere 3,1 Mio. Euro entfielen auf Erlöse aus der Veräußerung von nicht mehr strategiekonformen Immobilien, während 0,2 Mio. Euro an Umsatzerlösen durch erbrachte Dienstleistungen im Bereich des Asset Managements generiert wurden. Im vorangegangenen Geschäftsjahr hatten die Umsatzerlöse insgesamt 57,6 Mio. Euro betragen, wovon 54,6 Mio. Euro auf Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien entfallen waren.

Die Wertsteigerungen des Immobilienportfolios beliefen sich im Berichtsjahr auf 19,3 Mio. Euro und fielen damit deutlich höher aus als im Vorjahr (14,2 Mio. Euro). Sie betrafen sowohl die 2017 neu erworbenen Immobilien als auch Bestandsimmobilien, bei denen im Rahmen des Asset Managements wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt worden sind. Das Ergebnis nach Steuern erhöhte sich von 9,4 Mio. Euro auf 15,5 Mio. Euro.

Die finanzielle Situation der Gesellschaft konnte weiter stabilisiert werden. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-value bzw. LTV) lag zum Jahresende bei 59,0 Prozent (Vorjahr: 58,8 Prozent), und die Eigenkapitalquote verbesserte sich um 180 Basispunkte auf 35,5 Prozent (Vorjahr: 33,7 Prozent).

Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit lag im Berichtszeitraum bei 5,8 Mio. Euro (Vorjahr: -17,0 mio. Euro).

Weiteres Portfoliowachstum und Verbesserung der Portfoliokennzahlen für 2018 geplant

Für das laufende Geschäftsjahr 2018 strebt die GxP German Properties AG ein weiteres Portfoliowachstum sowie eine erneute Verbesserung der Portfoliokennzahlen an. Boris Tramm, CEO der Gesellschaft: „Auch 2018 wollen wir das Potenzial der unterschiedlichen Immobilienmärkte nutzen, um unseren Immobilienbestand durch den Zukauf von Objekten zu ergänzen, die unsere Qualitäts- und Renditeanforderungen erfüllen. Zugleich werden wir unseren vorhandenen Bestand weiter optimieren, um die Ertragsbasis der Gesellschaft kontinuierlich zu verbreitern und die Basis für langfristige Wertsteigerungen zu schaffen.“

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