Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO – zu veröffentlichen über DGAP

GxP German Properties AG: Veränderungen im Vorstand

Berlin, den 5. Oktober 2018 – Herr Boris Tramm ist als Vorstand der GxP German Properties AG zurückgetreten. Der Aufsichtsrat hat Herrn Itay Barlev zum neuen Vorsitzenden des Vorstandes bestellt. Er wird die Gesellschaft als alleiniger Vorstand führen. Der Aufsichtsrat dankt Herrn Tramm für die geleistete Arbeit.

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Über die GxP German Properties AG

Die GxP German Properties AG mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten „Core+“ und “Value add“ in Metropolregionen sowie ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Die Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige Mieterträge zu sichern.

Die Website der Gesellschaft ist unter der Adresse: www.gxpag.com zu erreichen.

Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO – zu veröffentlichen über DGAP

GxP German Properties AG: Veränderung im Vorstand

Berlin, den 31. August 2018 – Boris Tramm, Vorstand der GxP German Properties AG (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0), hat der Gesellschaft heute mitgeteilt, dass er sein Amt zum 30. November 2018 aus privaten Gründen niederlegt und die Gesellschaft verlassen wird.
Der Aufsichtsrat dankt Herrn Tramm für seinen Einsatz für die GxP German Properties AG und wünscht ihm für seine private und berufliche Zukunft weiterhin alles Gute.

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Die GxP German Properties AG mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten „Core+“ und “Value add“ in Metropolregionen sowie ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Die Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige Mieterträge zu sichern.

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Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO - veröffentlicht über DGAP am 31.05.2018 / 22:30 CET/CEST

GxP German Properties AG: Veränderung im Aufsichtsrat

Berlin, den 31. Mai 2018 – Der Vorsitzende des Aufsichtsrats der GxP German Properties AG (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0), Herr Norbert Kickum, hat die Gesellschaft heute darüber informiert, dass er sein Aufsichtsratsmandat aus wichtigen persönlichen Gründen mit sofortiger Wirkung niederlegt.

Der Vorstand und der Aufsichtsrat der Gesellschaft danken Herrn Kickum ausdrücklich für seinen Einsatz für die GxP German Properties AG und für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Die Gesellschaft wird in Kürze die notwendigen Maßnahmen für die gerichtliche Bestellung eines Nachfolgers einleiten und einen Kandidaten vorschlagen.

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Über die GxP German Properties AG

Die GxP German Properties AG mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten „Core+“ und “Value add“ in Metropolregionen sowie ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Die Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige Mieterträge zu sichern. Sie greift hierfür auf ihre langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und ein umfangreiches Netzwerk zurück.

Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO - veröffentlicht über DGAP am 23.04.2018 / 13:23 CET/CEST

GxP German Properties AG: Veränderung im Vorstand

Berlin, den 23. April 2018 – Johannes Meran, Vorstandsmitglied der GxP German Properties AG (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0), hat der Gesellschaft heute mitgeteilt, dass er sein Amt am 23. April 2018 niederlegen und auf eigenen Wunsch den Vorstand der Gesellschaft verlassen wird, um sich neuen unternehmerischen Herausforderungen zu stellen. Zwischen der Gesellschaft, vertreten durch den Aufsichtsrat, und Herrn Meran wurde eine entsprechende Vereinbarung abgeschlossen.

Der Aufsichtsrat dankt Herrn Meran für seinen Einsatz und seine Verdienste für die GxP German Properties AG und wünscht Ihm für seine private und berufliche Zukunft alles Gute.

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ISIN: DE000A2E4L00 WKN: A2E4L0
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Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO - veröffentlicht über DGAP am 29.03.2018 / 13:55 CET/CEST

Der Aufsichtsrat der GxP German Properties AG hat heute Boris Tramm mit Wirkung zum Beginn des 1. April 2018 als Vorstandsvorsitzenden der GxP German Properties AG berufen

Frankfurt, den 15. März 2018 – Der Aufsichtsrat der GxP German Properties AG (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) hat heute Boris Tramm mit Wirkung zum Beginn des 1. April 2018 als Vorstandsvorsitzenden der GxP German Properties AG berufen.

Tramm verfügt über umfangreiche Kapitalmarkterfahrung und hat u. a. den Börsengang der OSRAM Licht AG verantwortet. Zuletzt war er Head of Investor Relations und Capital Markets bei der CONSUS Real Estate AG.

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Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO - veröffentlicht über DGAP am 15.03.2018, 08:54 Uhr

GxP German Properties erzielt Ergebnis nach Steuern 2017 nach vorläufigen Zahlen von 15,5 Mio. Euro

Frankfurt, den 15. März 2018 – Die GxP German Properties AG (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) hat im Geschäftsjahr 2017 nach vorläufigen, noch ungeprüften Geschäftszahlen gemäß IFRS Rechnungslegung ein Ergebnis nach Steuern von 15,5 Mio. Euro erzielt. Im Vorjahr lag das Net Income bei 7,3 Mio. Euro. Der EPRA Net Asset Value pro Aktie erhöhte sich auf 6,12 Euro und liegt damit leicht oberhalb der Prognose des Unternehmens von mindestens 6,05 Euro.
Das Unternehmen hat sich operativ sehr positiv entwickelt, allerdings konnte das ausgegebene Funds from Operations (FFO) Ziel von 3,5 Mio. Euro für 2017 aufgrund hoher Einmaleffekte nicht erreicht werden.

Erläuterungsteil:
Die vorläufigen Geschäftszahlen spiegeln ein erfolgreiches Geschäftsjahr für die GxP German Properties AG wider. Der Konzernabschluss 2017 wurde, wie angekündigt, erstmals nach den International Financial Reporting Standards (IFRS) aufgestellt. Die Gesellschaft hat nach IFRS Rechnungslegung das vorläufige Ergebnis nach Steuern auf 15,5 Mio. Euro erhöht, verglichen mit 7,3 Mio. Euro in 2016.

Durch aktives Asset Management und den Ausbau des Immobilienportfolios von acht auf zwölf Immobilien zum 31. Dezember 2017 erhöhte sich der Marktwert des Portfolios von rund 88 Mio. Euro in 2016 auf rund 165 Mio. Euro. Die vermietbare Gesamtfläche legte auf 106.700 m² (Vorjahr: 65.100 m²) zu und die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) stieg auf 3,7 Jahre verglichen mit 2,9 Jahren am Jahresende 2016.

Die annualisierten Mieteinnahmen auf Grund von abgeschlossenen Mietverträgen stiegen auf 10,7 Mio. Euro bei einer Leerstandsquote von 12,1 Prozent. Der Netto Loan-to-Value (LTV) wurde von 63,3 Prozent Ende 2016 deutlich auf 59 Prozent gesenkt. Der EPRA Net Asset Value (NAV) erhöhte sich zum 31. Dezember 2017 auf rund 64,8 Mio. Euro oder 6,12 Euro pro Aktie, was sogar leicht über dem erwarteten NAV pro Aktie von mindestens 6,05 Euro liegt. Zum Ultimo 2016 wurde ein vergleichbarer Wert von 4,88 Euro pro Aktie ausgewiesen. Dies entspricht einem Wachstum des inneren Werts der Aktie von 25 Prozent über das Jahr 2017.

Trotz eines sehr erfolgreichen operativen Jahres, ist das Ergebnis noch immer stark durch Einmaleffekte belastet. Das Ziel für 2017, bereits einen FFO von 3,5 Mio. Euro zu erreichen, konnte nicht umgesetzt werden. Das Unternehmen ist im Jahr 2017 insbesondere das Aufholen des Instandhaltungsrückstaus des Portfolios, die Umstellung der Buchführung auf IFRS, Kosten für abgebrochene Transaktionen sowie Restrukturierungskosten belastet worden.

Die GxP German Properties AG wird den Geschäftsbericht 2017 nach der Feststellung des endgültigen Jahresabschlusses im April 2018 auf der Website des Unternehmens unter www.gxpag.com veröffentlichen.

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Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO - veröffentlicht über DGAP am 20.09.2017, 08:40 Uhr

GxP German Properties kauft zwei weitere Büroimmobilien und beschließt Sachkapitalerhöhung

• Erwerb von zwei Büroimmobilien mit rd. 17.200 Quadratmetern Mietfläche und Wert von 29,8 Mio. Euro
• Finanzierung durch Kombination von Sachkapitalerhöhung i.H.v. 4,5 Mio. Euro und eigenen Mitteln
• Steigerung des erwarteten NAV/Aktie von momentan 5,79 auf mindestens 6,05 Euro pro Aktie und FFO I auf 4,7 Mio. Euro

Frankfurt, den 20. September 2017 – Die GxP German Properties (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) setzt die wertsteigernde Wachstumsphase mit dem Ankauf von zwei Büroimmobilien in Frankfurt und Hamm fort und beschließt die Finanzierung u.a. durch eine Sachkapitalerhöhung. Die Durchführung der Transaktion steht noch unter bestimmten Bedingungen. Der Eigentumsübergang beider Immobilien ist mit Ende September kurzfristig geplant. Damit steigt der Wert des GxP-Portfolios auf rund 164 Mio. Euro und die gesamte vermietbare Fläche auf rund 106.700 Quadratmeter.

Die zwei Büroimmobilien befinden sich in zentralen Lagen der Stadt Hamm bei Dortmund und Frankfurt am Main und verfügen zusammen über eine vermietbare Fläche von rund 17.200 Quadratmetern. Sie haben einen Gesamtwert von rund 29,8 Mio. Euro und generieren Mieteinnahmen von ungefähr 1,7 Mio. Euro pro Jahr. Auf Grundlage des Ankaufspreises errechnet sich eine Nettoanfangsrendite von 7,0 Prozent. GxP erwartet aus dem erfolgreichen Ankauf einen jährlichen FFO-Beitrag von rund 0,7 Mio. Euro.

Der durchschnittliche Vermietungsstand der beiden Büroimmobilien liegt bei ca. 81 Prozent, die durchschnittliche Restmietlaufzeit der Mietverträge beträgt 4,7 Jahre mit bonitätsstarken Mietern. Insbesondere das Objekt in Frankfurt bietet aufgrund der Mikrolage starkes Vermietungspotenzial.

Als Beitrag zur Finanzierung des Eigenkapitalanteils wurde heute eine Sachkapitalerhöhung vom Vorstand und Aufsichtsrat der GxP beschlossen. Insgesamt werden unter teilweiser Ausnutzung des bestehenden genehmigten Kapitals 1.054.449 neue auf den Inhaber lautende Stückaktien unter Ausschluss des Bezugsrechts zu einem Preis von 4,30 Euro je Aktie ausgegeben. Das Grundkapital der Gesellschaft erhöht sich insgesamt von 9.529.378,00 Euro auf 10.583.827,00 Euro.

In den letzten 4 Wochen konnte die GxP drei hochwertige Büroimmobilien erwerben und das Immobilienportfolio auf rd. 164 Mio. Euro ausbauen. Die annualisierte Miete steigt auf insgesamt 10,4 Mio. Euro, der annualisierte FFO I auf rd. 4,7 Mio. Euro. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich nach der Transaktion auf 3,9 Jahre (davor 3,6 Jahre) mit einem Leerstand von 14,4 Prozent. Der Netto-LTV konnte erstmals unter 60 Prozent auf 59,2% gesenkt werden. Mit dem Abschluss der drei angekündigten Akquisitionen erwartet das Management der GxP eine Steigerung des NAV/Aktie auf mindestens 6,05 Euro zum Jahresende 2017.

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Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO - veröffentlicht über DGAP am 31.8.2017, 8:40 Uhr

GxP German Properties steigert im 1. Halbjahr das Ergebnis und erhöht Guidance

Frankfurt, den 31. August 2017 – Das Ergebnis der Neubewertung des bestehenden Immobilienportfolios der GxP German Properties (ISIN: DE000A1YCNN8, WKN: A1YCNN) zur Aufstellung der Halbjahreszahlen zum 30. Juni 2017 hat ergeben, dass die Gesellschaft unter Hinzurechnung der Aufwertungsgewinne aus dem existierenden Immobilienportfolio ein adjustiertes Konzernergebnis von 5,0 Mio. Euro erzielte. Der Net Asset Value (NAV) zum 30. Juni 2017 liegt danach bei 50,2 Mio. Euro oder 5,79 Euro pro Aktie und konnte somit im 1. Halbjahr um 19,4% gesteigert werden (der nach HGB auszuweisende NAV einschließlich Goodwill beträgt 83,6 Mio. Euro oder 9,65 Euro/Aktie). Das Management erwartet eine Steigerung des NAV/Aktie inklusive der Akquisition in Berlin-Teltow von momentan 5,79 Euro/Aktie auf mindestens 5,95 Euro/Aktie.

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Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO - veröffentlicht über DGAP am 28.8.2017, 20:51 Uhr

GxP German Properties setzt Wachstum mit Ankauf von Büroimmobilie durch gezeichnete Barkapitalerhöhung fort; Veränderungen im Aufsichtsrat

• Erwerb einer Büroimmobilie in Berlin-Teltow mit rd. 10,000 qm Mietfläche und Wert von 18,2 Mio. Euro.
• Steigerung des NAV/Aktie und FFO I/ Aktie
• Barkapitalerhöhung über 3,6 Mio. Euro erfolgreich platziert
• Der Vorsitzende des Aufsichtsrats, Herr Andreas Lewandowski, wird sein Aufsichtsratsmandat niederlegen; Herr Michael Wurzinger soll gerichtlich als neues Mitglied des Aufsichtsrats bestellt werden

Frankfurt, den 28. August 2017 – Die GxP German Properties (ISIN: DE000A1YCNN8, WKN: A1YCNN) ist wieder auf Wachstumskurs und hat heute einen Kaufvertrag zum Erwerb einer Büroimmobilie in Berlin-Teltow abgeschlossen. Der Eigentumsübergang ist zum 15. Dezember 2017 geplant. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 10.000 Quadratmetern, bei einem Vermietungsstand von 99 Prozent und einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit der Mietverträge (WAULT) von 4,2 Jahren. Der Wert der Immobilie beträgt rund 18,2 Mio. Euro, sie generiert Mieteinnahmen von rd. 1,1 Mio. Euro pro Jahr. Die Nettoankaufsrendite beläuft sich auf 6,8 Prozent. Die GxP erwartet aus dem erfolgreichen Ankauf einen jährlichen FFO-Beitrag von rund 0,5 Mio. Euro ab 2018. Der Fremdkapitalanteil in Höhe von 11,5 Mio. Euro wurde langfristig zu einer attraktiven Verzinsung von ca. 1,8 Prozent unter dem durchschnittlichen Finanzierungzinssatz der GxP von 2,2 Prozent und einem LTV von ca. 64 Prozent aufgenommen.

Durch den Zukauf baut GxP das Immobilienportfolio auf rd. 124 Mio. Euro aus und steigert die annualisierte Miete von momentan 7,5. Mio. Euro auf 8,6 Mio. Euro sowie den annualisierten FFO I von momentan 3,5 Mio. Euro auf rd. 4,0 Mio. Euro. Mit dem Abschluss der Akquisition erwartet GxP eine Steigerung der Kernkennzahlen NAV/Aktie und des FFO/Aktie. Detaillierte Zahlen werden im Zuge der Vorlage der 1. Halbjahreszahlen 2017 am 31. August 2017 veröffentlicht.

Als Beitrag zur Finanzierung des Eigenkapitalanteils wurde heute eine Barkapitalerhöhung vom Vorstand und Aufsichtsrat der GxP beschlossen. Insgesamt werden unter teilweiser Ausnutzung des bestehenden genehmigten Kapitals 866.307 neue auf den Inhaber lautende Stückaktien (dies entspricht rund 10 Prozent des bisherigen Grundkapitals) gegen Bareinlagen unter Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre zu einem Preis von 4,16 Euro je Aktie (nach Aktienzusammenlegung) ausgegeben. Dies entspricht implizit einen 1,9% Abschlag zum XETRA Schlusskurs vom 25. August. Die Barkapitalerhöhung wurde vollständig durch existierende Aktionäre und neue institutionelle Investoren gezeichnet. Die durch die Hauptversammlung am 17. Mai 2017 beschlossene Kapitalherabsetzung durch Aktienzusammenlegung in einem Verhältnis von acht zu eins wurde am 23. August 2017 ins Handelsregister eingetragen - Ex-Tag ist der 30. August 2017. Das Grundkapital der Gesellschaft nach Aktienzusammenlegung erhöht sich durch die erfolgreiche Barkapitalerhöhung von 8.663.071,00 Euro auf 9.529.378,00 Euro.

Veränderungen im Aufsichtsrat

Der Vorsitzende des Aufsichtsrats der GxP German Properties AG, Herr Andreas Lewandowski, hat heute erklärt, sein Aufsichtsratsmandat mit Wirkung zum 30.09.2017 niederzulegen. Die Gesellschaft wird die notwendigen Maßnahmen für die gerichtliche Bestellung eines Aufsichtsratsmitglieds einleiten und Herrn Michael Wurzinger als neues Mitglied des Aufsichtsrats vorschlagen. Michael Wurzinger hat über 25 Jahre Erfahrung im deutschsprachigen und internationalen Immobilienmanagement. Er verantwortet als Vorstand und COO des börsennotierten Immobilienentwicklers UBM Development AG die Bereiche Asset Management, Transaction, Marketing und Recht. Unter seiner Führung wurden in den letzten 5 Jahren Gewerbeimmobilien im Wert von rund 3,5 Mrd. verwaltet und verkauft. Nach dem Ausscheiden von Herrn Andreas Lewandowski soll Herr Dr. Sebastian Glock als derzeitiger stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender den Vorsitz im Aufsichtsrat übernehmen.

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