PRESSE & MEDIEN

Aktuelle Meldung

21. Dezember 2017

GxP German Properties: Veränderungen im Aufsichtsratsvorsitz

Frankfurt, den 21.Dezember 2017 – Der Aufsichtsrat der GxP German Properties AG (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) hat heute Norbert Kickum zum Vorsitzenden des Aufsichtsrats gewählt. Als sein Stellvertreter fungiert Dr. Jürgen Büser.

IR-Kontakt

Axel Mühlhaus / Patrick Wang
edicto GmbH
Eschersheimer Landstr. 42-44
D-60322 Frankfurt
Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52
Fax: +49 (0) 69/ 905505-77
E-Mail: gxp@edicto.de

PRESSE & MEDIEN

Aktuelle Meldung

ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

01. Dezember 2017

GxP German Properties AG: Veränderungen im Aufsichtsrat

Frankfurt, den 01.Dezember 2017 – Für den Aufsichtsrat der GxP German Properties AG (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) wurden heute vom Amtsgericht in Frankfurt am Main zwei neue Mitglieder bestellt. In das Gremium ziehen Norbert Kickum und Dr. Jürgen Büser ein. Sie folgen auf Michael Wurzinger und Dr. Hermann Otto Solms, die ihre Ämter niedergelegt haben.
Norbert Kickum und Dr. Jürgen Büser sind Vorstände der Consus Real Estate AG, die kürzlich einen Anteil von 58 Prozent an der GxP German Properties AG erworben hat.

IR-Kontakt

Axel Mühlhaus / Patrick Wang
edicto GmbH
Eschersheimer Landstr. 42-44
D-60322 Frankfurt
Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52
Fax: +49 (0) 69/ 905505-77
E-Mail: gxp@edicto.de

PRESSE & MEDIEN

Aktuelle Meldung

ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

01. Dezember 2017

GxP German Properties schließt drittes Quartal 2017 erfolgreich ab

Wert des Immobilienportfolios steigt durch drei Zukäufe auf Marktwert von rund 164 Mio. Euro
Reduzierung der Leerstandsrate und Erhöhung des Gesamt-WAULT durch erfolgreiches Asset-Management und Portfolioausweitung

Frankfurt, den 01.Dezember 2017 – Die GxP German Properties AG (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) hat im dritten Quartal 2017 ihre erfolgreiche Geschäftsentwicklung weiter fortgesetzt.

Die Gesellschaft hat im dritten Quartal drei Immobilien in Frankfurt, Hamm und Berlin-Teltow mit einem Volumen von rund 48 Millionen Euro erworben. Somit erhöht sich der Wert des bilanziell erfassten und vertraglich gesicherten Gesamtportfolios (GAV) mit insgesamt 12 Immobilien zum 30. September 2017 auf rund 164 Mio. Euro.

Zwei der drei gekauften Immobilien wurden zu Beginn des vierten Quartals 2017 bereits konsolidiert.

Der Netto Loan-to-Value (LTV) lag zum Ende des dritten Quartals bei unter 60 Prozent im Vergleich zu 63,3 Prozent zum Jahresultimo 2016.

Die annualisierte Jahresmiete des GAV ist inklusive der Neuzukäufe auf 10,5 Mio. Euro gestiegen, nachdem sie zum 30. Juni 2017 bei 7,7 Mio. Euro lag. Hierzu hat im dritten Quartal neben den Immobilienzukäufen auch das erfolgreiche Asset-Management der Gesellschaft beigetragen. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) des Portfolios inklusive der Zukäufe liegt durch Mietvertragsverlängerungen im Bestandsportfolio von weiteren 8.700 m² und durch weitere Neuvermietungen von 1.500 m² nunmehr bei 3,6 Jahren per Ende November 2017. Die Leerstandsrate ist im Bestandsportfolio per Ende November 2017 auf 12,8 Prozent gesenkt worden. Der durchschnittliche Zins der Immobilienkredite von 2,1 Prozent ist gegenüber dem 30. Juni 2017 unverändert.

IR-Kontakt

Axel Mühlhaus / Patrick Wang
edicto GmbH
Eschersheimer Landstr. 42-44
D-60322 Frankfurt
Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52
Fax: +49 (0) 69/ 905505-77
E-Mail: gxp@edicto.de

PORTFOLIO

der GxP German Properties AG

ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

Frankfurt am Main

Adresse	Lurgieallee 6-8, Frankfurt am Main
Typ	Büroimmobilie
Baujahr	1995
Vermietungsstand	62,1 %
Mietfläche	8.803 m²
Erwerb:	September 2017

Die Büroimmobilien sind an Mieter aus verschiedenen Branchen vermietet, darunter Einzelhandel und Gastronomieeinheiten. Die Büroimmobilie befindet sich im Frankfurter Mertonsviertel.

PORTFOLIO

der GxP German Properties AG

ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

Hamm

Adresse	Adresse Unionstraße 3, 59067 Hamm
Typ	Büroimmobilie
Baujahr	2003
Vermietungsstand	100 %
Mietfläche	18.403 m²
Erwerb:	September 2017

Die Büroimmobilien sind an bonitätsstarke Mieter aus verschiedenen Branchen vermietet, darunter Telekommunikation, Versicherung und Infrastruktur.

PORTFOLIO

der GxP German Properties AG

ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

Berlin

Adresse	Teltow Towers, Rheinstr. 15, 14513 Teltow
Typ	Büro
Baujahr	1994
Vermietungsstand	92 %
Mietfläche	9.961 m²
Erwerb:	September 2017

Hauptmieter des gepflegten Bürohauses im Speckgürtel Berlins ist O2, die Kernmarke des größten Mobilfunkanbieter Deutschlands, Telefonica.

Seit Ankauf wurde der Leerstand von 17 % auf 8 % gesenkt und Mietpotential gehoben.

PRESSE & MEDIEN

Aktuelle Meldung

ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

10. November 2017

CONSUS Real Estate AG übernimmt Mehrheit an GxP German Properties AG

Frankfurt, den 10. November 2017 – Die GxP German Properties (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) hat heute die Mitteilung erhalten, dass die CONSUS Real Estate AG, Berlin, sich verpflichtet hat, einen Mehrheitsanteil von ca. 58 % am Grundkapital der GxP German Properties AG zu erwerben.

Der Aufsichtsrat und der Vorstand der GxP German Properties AG nehmen den Wechsel in der Aktionärsstruktur zur Kenntnis und begrüßen CONSUS Real Estate AG als neuen Mehrheitsaktionär.

IR-Kontakt

Axel Mühlhaus / Patrick Wang
edicto GmbH
Eschersheimer Landstr. 42-44
D-60322 Frankfurt
Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52
Fax: +49 (0) 69/ 905505-77
E-Mail: gxp@edicto.de

PRESSE & MEDIEN

Aktuelle Meldung

ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

13. Oktober 2017

GxP German Properties: Closing der in Frankfurt und Hamm erworbenen Büroimmobilien

Frankfurt, den 13. Oktober 2017 – Die GxP German Properties (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) hat das Closing der beiden kürzlich erworbenen Büroimmobilien in Frankfurt am Main und Hamm mit einem Gesamtwert von 29,8 Mio. Euro und einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 17.200 Quadratmetern erfolgreich abgeschlossen.

Der derzeitige Gesamtwert des GxP-Portfolios beläuft sich nunmehr auf rund 164 Mio. Euro. Davon sind bereits ca. 146 Mio. Euro bilanziell erfasst.

Das Closing der jüngst erworbenen Immobilie in Berlin-Teltow, mit einer vermietbaren Fläche von ca. 10.000 Quadratmetern und einem Wert von rund 18,2 Mio. Euro, soll planmäßig noch im vierten Quar-tal 2017 erfolgen.

IR-Kontakt

Axel Mühlhaus / Patrick Wang
edicto GmbH
Eschersheimer Landstr. 42-44
D-60322 Frankfurt
Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52
Fax: +49 (0) 69/ 905505-77
E-Mail: gxp@edicto.de

AD-HOC

Meldung

ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVO - veröffentlicht über DGAP am 20.09.2017, 08:40 Uhr

GxP German Properties kauft zwei weitere Büroimmobilien und beschließt Sachkapitalerhöhung

Erwerb von zwei Büroimmobilien mit rd. 17.200 Quadratmetern Mietfläche und Wert von 29,8 Mio. Euro
Finanzierung durch Kombination von Sachkapitalerhöhung i.H.v. 4,5 Mio. Euro und eigenen Mitteln
Steigerung des erwarteten NAV/Aktie von momentan 5,79 auf mindestens 6,05 Euro pro Aktie und FFO I auf 4,7 Mio. Euro

Frankfurt, den 20. September 2017 – Die GxP German Properties (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) setzt die wertsteigernde Wachstumsphase mit dem Ankauf von zwei Büroimmobilien in Frankfurt und Hamm fort und beschließt die Finanzierung u.a. durch eine Sachkapitalerhöhung. Die Durchführung der Transaktion steht noch unter bestimmten Bedingungen. Der Eigentumsübergang beider Immobilien ist mit Ende September kurzfristig geplant. Damit steigt der Wert des GxP-Portfolios auf rund 164 Mio. Euro und die gesamte vermietbare Fläche auf rund 106.700 Quadratmeter.

Die zwei Büroimmobilien befinden sich in zentralen Lagen der Stadt Hamm bei Dortmund und Frankfurt am Main und verfügen zusammen über eine vermietbare Fläche von rund 17.200 Quadratmetern. Sie haben einen Gesamtwert von rund 29,8 Mio. Euro und generieren Mieteinnahmen von ungefähr 1,7 Mio. Euro pro Jahr. Auf Grundlage des Ankaufspreises errechnet sich eine Nettoanfangsrendite von 7,0 Prozent. GxP erwartet aus dem erfolgreichen Ankauf einen jährlichen FFO-Beitrag von rund 0,7 Mio. Euro.

Der durchschnittliche Vermietungsstand der beiden Büroimmobilien liegt bei ca. 81 Prozent, die durchschnittliche Restmietlaufzeit der Mietverträge beträgt 4,7 Jahre mit bonitätsstarken Mietern. Insbesondere das Objekt in Frankfurt bietet aufgrund der Mikrolage starkes Vermietungspotenzial.

Als Beitrag zur Finanzierung des Eigenkapitalanteils wurde heute eine Sachkapitalerhöhung vom Vorstand und Aufsichtsrat der GxP beschlossen. Insgesamt werden unter teilweiser Ausnutzung des bestehenden genehmigten Kapitals 1.054.449 neue auf den Inhaber lautende Stückaktien unter Ausschluss des Bezugsrechts zu einem Preis von 4,30 Euro je Aktie ausgegeben. Das Grundkapital der Gesellschaft erhöht sich insgesamt von 9.529.378,00 Euro auf 10.583.827,00 Euro.

In den letzten 4 Wochen konnte die GxP drei hochwertige Büroimmobilien erwerben und das Immobilienportfolio auf rd. 164 Mio. Euro ausbauen. Die annualisierte Miete steigt auf insgesamt 10,4 Mio. Euro, der annualisierte FFO I auf rd. 4,7 Mio. Euro. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich nach der Transaktion auf 3,9 Jahre (davor 3,6 Jahre) mit einem Leerstand von 14,4 Prozent. Der Netto-LTV konnte erstmals unter 60 Prozent auf 59,2% gesenkt werden. Mit dem Abschluss der drei angekündigten Akquisitionen erwartet das Management der GxP eine Steigerung des NAV/Aktie auf mindestens 6,05 Euro zum Jahresende 2017.

IR-Kontakt

Axel Mühlhaus / Patrick Wang
edicto GmbH
Eschersheimer Landstr. 42-44
D-60322 Frankfurt
Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52
Fax: +49 (0) 69/ 905505-77
E-Mail:gxp@edicto.de

PRESSE & MEDIEN

Aktuelle Meldung

ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

1. September 2017

GxP German Properties verlängert wesentlichen Mietvertrag in Meerbusch und erhöht Gesamt-WAULT

Frankfurt, den 1. September 2017 – Die GxP German Properties (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) hat mit dem bestehenden Ankermieter der Büroimmobilie Meerbusch eine wesentliche Mietvertragsverlängerung auf einer Gesamtfläche von 6.360 Quadratmeter unterzeichnet und den WAULT auf 5,9 Jahre erhöht. Mit 8,4 % der Gesamtnettokaltmiete ist der Ankermieter der zweitgrößte Einzelmieter im GxP Portfolio. Der Mietvertrag konnte ohne Capex Maßnahmen verlängert werden.

Mit dem Vermietungserfolg kann die durchschnittliche gewichtete Mietrestlaufzeit des Gesamtportfolios (WAULT) auf 3,6 Jahre gesteigert werden (30. Juni 2017: 3,0 Jahre).

Für das GxP-Bestandsportfolio konnten somit im Jahr 2017 in den Städten Hannover, Mannheim und Dresden Neuvermietungen von etwa 2.500 Quadratmetern vereinbart und 6.360 Quadratmeter in Meerbusch verlängert werden und bestätigen somit den operativen Erfolg des eigenen Asset Managements.

Johannes Meran, Vorstandsvorsitzender (CEO): "Mit der wesentlichen Mietvertragsverlängerung ohne Capex Maßnahmen in Meerbusch haben wir gezeigt, dass unsere Standortstrategie funktioniert und wir als zuverlässiger Partner von unseren Mietern wahrgenommen werden. Der neue Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von fast 6 Jahren mit dem zweitgrößten Einzelmieter der GxP erhöht den Gesamt-WAULT und bestätigt die große Diversifikation unseres Mieterportfolios.“

IR-Kontakt

Axel Mühlhaus / Patrick Wang
edicto GmbH
Eschersheimer Landstr. 42-44
D-60322 Frankfurt
Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52
Fax: +49 (0) 69/ 905505-77
E-Mail: gxp@edicto.de